مشارکت ساخت در پونک

مشارکت ساخت در پونک برای ساخت‌ بسیاری از کسانی‌ است که در خانه‌ های قدیمی و کلنگی زندگی می‌ کنند و توانایی مالی برای تخریب و ساختن ساختمان جدید را ندارند ، پیشنهاد بسیار خوبی برای آنها است که مشارکت ساخت به صورتی است که قبل هر اقدام هرکاری باید با طرفین قرار دادی را تنظیم کرد که طبق آن قرارداد نیز عمل کنیم .مشارکت ساخت  به پروژه های ساختمانی از جمله صاحبان ، توسعه دهندگان ، وام دهندگان ، پیمانکاران عمومی و … بستگی دارد که مشارکت ساخت در پونک به بررسی قرارداد ها ، مذاکره و دستیار زمان واقعی  یک شرکت حقوقی که متخصص در حل و فصل مسائل مربوط به ساخت و ساز است و می تواند برای آماده سازی و مذاکره برای طیف گسترده ای که در قراردادها بین مالک و سازنده قرار داده است بستگی دارد .

برای مطالعه بیشتر در مورد  خرید و فروش آپارتمان در پونک روی لینک سبز کلیک کنید .

سرمایه گذاری در ملک

معمولا سرمایه‌ گذاران با شناسایی ملک‌ های کلنگی و یا قدیمی  سعی می ‌کنند از خانه‌هایی که حیاط‌ دار قدیمی هستند آپارتمان‌های چند طبقه و یا چند واحدی بسازند که مشارکت ساخت در پونک یکی از بزرگ ترین سرمایه گذاران در آن منطقه معرفی شده است . جزییات این مشارکت ساخت در پونک به صورت این است که نسبت به ارزش زمین ، متراژ، منطقه و نوع مصالحی که قرار است در ساختن ساختمان استفاده شود تغییر می کند . عرف در بازار به این صورت است فردی که زمین خود را در اختیار سازنده قرار می‌ دهد و سازنده ، تعهد می‌دهد که مبلغی برای ساختن آپارتمان ‌روی زمین سرمایه ‌گذاری کند و به نسبت میزان سرمایه آورده شده که بر اساس آن توافق صورت می‌ گیرد ، مالک و سازنده در آپارتمان‌های ساخته شده سهم دارند .

مشارکت ساخت در پونک

مشارکت ساخت در پونک

معامله سرمایه گذاری در ملک

این نوع معامله و توافق برای طرفین سودآور است. زیرا ارزش افزوده حاصل از ساخت ، مبلغ قابل توجهی خواهد بود برای سازنده و مالک بسیار سود آور است و مشارکت ساخت در پونک به این گونه است و اما مشارکت ساخت در پونک امور مالی مانند نگرانی‌ هایی که برای مالک و سازنده به همراه دارد که مالک زمین و سرمایه‌ گذار هر دو به خاطر این مشارکت می ‌توانند در معرض بعضی از آسیب‌های حقوقی قرار داشته باشند . یکی از مهمترین نگرانی‌ها ، نشناخت مالک زمین نسبت به تعهدی که سرمایه‌ گذار برای ساخت درست و اتمام  به موقع پروژه باشد ، بنابراین لازم است قراردادی درست و قانونی بین مالک و سازنده تنظیم و امضا شود تا تصمیم مالکین به مشارکت ساخت در پونک ، پشیمانی به همراه نداشته باشد .

مهم ترین نکته در قرارداد مشارکت

در مورد قرارداد مشارکت ساخت در پونک اولین تعهد مالک آن است که زمین خود را در اختیار مجری قرار دهد و در مقابل ، مجری متعهد می‌شود که مراحل ساخت آپارتمان را با توجه به شرایط  قرارداد اجرا کند ولی قرار دادهای مشارکت ساخت  باهم فرق دارند و همه ی این ها بستگی به متراژ زمین و اداری و یا مسکونی بودن برای ساخت فرق می کند و بستگی به نوع مصالحی که در آنجا به کار می رود دارد و هر یک با توجه به شرایطی گوناگونی هر یک دارند شرایط قرار داد های خود را تنظیم می کنند و این قرار داد بین مالک و سازنده امضا می شود.

مشارکت ساخت در پونک

مشارکت ساخت در پونک

مدت زمان مشارکت ساخت در پونک 

مدت اجرای پروژه مشارکت ساخت درپونک همیشه یکی از مهم ترین اختلافات رایج میان شرکا است . لازم است در نمونه قرارداد مشارکت یک برنامه زمان‌ بندی مشخص شده در نظر گرفته شود تا سازنده پروژه را طبق برنامه پیش ببرد ومعمولاً اجرای پروژه به چند مرحله تقسیم می شود و برای اجرای هر مرحله مدت زمان خاصی را پیش بینی می‌ کنند و برای  دیر کرد هر یک از این مرحله‌ ها جریمه یا ضمانت اجرایی تعیین می شود که اگر طبق قرار دادی که بین مالک و سازنده تنظیم شده است دیر کردی داشته باشد باید جریه ای را باید پرداخت کنند .

تعهد به واگذاری ملک

سرمایه ‌گذاران مشارکت ساخت در پونک نیز نیاز دارند در قرارداد تعهداتی را برای مالک هم نیز قرار دهند که ساده ‌ترین این است که زمین خود را با وکالتی که در یک دفتر خانه تنظیم شده و امضا کند تا سازنده بتواند کارهای اداری مربوط به شهرداری و یا جاهایی که مجوزهای لازم داده می شود را بتواند بگیرد تا بتوانند کار خود را شروع کنند  معمولا شروع قرارداد با گرفتن سند ملک از مالک شروع می‌شود . 

تحویل سند به شرکا چگونه است 

تحویل سند با تهیه یک صورت‌ جلسه کتبی انجام می شود و بنابراین وقتی مالک زمینه آغاز و اجرای پروژه را فراهم کند اگر تاخیری در اجرای پروژه صورت گیرد مالک می ‌تواند طبق شرایطی که تنظیم  شده است از گروه مشارکت ساخت در پونک می تواند خسارتی را دریافت کند البته طبق قرار دادی که بین طرفین تنظیم شده باشد .

مشارکت ساخت در پونک

مشارکت در سفت کاری ساختمان 

مشارکت در سفت کاری ساختمان ، مشارکت در نازک کاری ساختمان ، اخذ انواع مجوزها و پروانه ها جهت انجام کار ، اجرای دقیق و فنی با اکیپ متخصص و مورد تایید سازمان نظام مهندسی ، انجام مشارکت در ساخت با بهترین شرایط کاری ، معرفی پروژه های پربازده و نمونه در سطح کشور جهت سرمایه گذاری ، آماده عقد قرارداد در زمینه اجرای ساختمان سفتکاری و نازک کاری ، تهیه کلیه نقشه های مورد نیاز و اخذ جواز و پروانه در سریعترین زمان ممکن و … است . 

قرار داد مشارکت در پونک 

قرار داد مشارکت در پونک به صورتی است که جهت اجرای پروژه ساختمان همچنین می توانید از پروژه های اجرا شده بازدید کنید و با نوع طراحی معماری ساختمان بکار رفته همچنین طراحی نمای ساختمان و طراحی داخلی و خارجی و کلیه مراحل ساخت از گودبرداری تا نازک کاری ساختمان همچنین سرپرست اجرا و کارگاه و تیم مهندسی و گروه مشارکت ساخت را از نزدیک مشاهده می کنند و به طور کلی خدماتی مانند بازسازی خانه و یا محل کار ، تغییرات کلی و جزئی ساختمان ، ساخت و راه اندازی استخر ، سونا ، جکوزی و… را انجام می دهند که گروه مشارکت ساخت در پونک به همراه مهندسین و پیمان کاران تمامی کارهای تاسیسات مکانیکی و تمامی کارها را به صورت صفر تا صد انجام می دهند .

بازسازي به چه معنا است

مرمت همان بازسازی ساختمان است که از دیدگاه بعضی از کارشناسان ، کلمه ی مرمت را برای احيا کردن بناهای هنری و تاريخی که در معرض تخريب قرار دارند به کار می رود . ولی کلمه ی بازسازی را برای بناهای تاریخی به کار نمی برند بلکه برای مکان های عمومی مانند ساختمان ها ، مراکز خرید ، سینما ها و یا … به کار می برند که گروه مشارکت ساخت در پونک در این حوزه هم نیز مشغول به کار هستند و در بازسازي ممکن است تغييراتی در نوع مصالح مصرفي انجام می گيرد که اين مصالح بنا به تشخيص طراحان و دلايل فنی ، ميزان هزينه ها  و زمان اجرای پوروژه قابل تغیر دادن است .

نحوه مشارکت ساخت در پونک 

طبق قرار دادی که بین مالک و گروه مشارکت ساخت در پونک امضا شده است  انواع باز سازی ساختمان و یا مرمت با مطالعه ی دقیق و علمی انجام می شود که باید با در نظر گرفتن و رعایت ، مقاوم کردن و محکم کردن ساختمان ، سوار کردن تیر آهن های جدا شده از ساختمان ، حفاري براي پي ساختمان ، نوسازي سنگ هاي نماي ساختمان و سفت کاري بخش هاي ترک خورده و … از نکاتی هستند که باید رعایت شود و در قراردادهای مشارکت ساخت در پونک نمی‌ توان از یک مدل قراردادی استاندارد و تیپ برای تمام موارد موجود سخن گفت و حتی اگر چنین قرارداد نمونه ای نیز تهیه شود .

مشارکت ساخت در پونک

 مشارکت در ساخت 

مشارکت در ساخت بستگی به افزایش مقاومت ساختمان ، زیبا سازی ظاهری ساختمان ، بهره مندی از جدیدترین امکانات روز ، ارزش افزوده و سود آوری با مشارکت در ساخت ، بهینه سازی مصرف سوخت و کاهش هزینه های بهینه سازی قطعات قدیمی ، بالا رفتن قدرت نقد شدن در ساختمان بستگی دارد که هر کدام نقش مهمی در مشارکت دارد .

 مزایای مشارکت ساخت در پونک

( افزایش مقاومت ساختمان ) مهمترین مزایای مشارکت در ساخت مقاومت و اسکلت بنای ساختمان ها می باشند که این موضوع در شهر سازی و زیبا سازی شهر اهمیت زیادی دارد و خانه های قدیمی و کلنگی سن بالا خطراتی ناشی از زلزله ، رانش زمین و به دلیل باز شدن چاه های عمیق خرابی هایی را با خود به همراه می آورد که با انجام تخریب ساختمان و یا باز سازی ساختمان از خطراتی که مالکین را تهدید می کند جلو گیری کنید که می توانید از گروه مشاورین ساخت  کمک بگیرید .

امتیاز شما به این مقاله :
User Rating
5 based on 1 votes
Service Type
مشارکت ساخت در پونک
Description
مشارکت ساخت در پونک
0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *